Adresse
Neuer Heegen 29 a-f, 19246 Zarrentin am Schaalsee, Mecklenburg-Vorpommern.
Neuer Heegen 29 a-f · Zarrentin am Schaalsee
Reihenhaus oder Wohnung mieten in Zarrentin am Schaalsee.
Im aktuellen Projekt „Neuer Heegen“ entstehen sechs moderne Reihenhäuser zur Miete – zwei Reihenendhäuser und vier Reihenmittelhäuser – mit rund 110,6 m² Wohnfläche, vier Zimmern, eigener Terrasse, Garten, Stellplätzen, zeitgemäßer Haustechnik und maßgeplanter Einbauküche.
Projekt
Sechs Einheiten. Ein klarer Wohnanspruch.
Das Projekt ist als Neubau einer Reihenhauszeile mit sechs Wohneinheiten geplant – zwei Reihenendhäuser und vier Reihenmittelhäuser, jeweils mit eigenem Eingang, eigener Terrasse und eigenem Gartenbereich. Die Adresse lautet Neuer Heegen 29 a-f in 19246 Zarrentin am Schaalsee.
Der Fokus liegt auf einer modernen, gut nutzbaren Raumaufteilung: großzügiger Wohn-/Essbereich im Erdgeschoss, maßgeplante Küche, drei Räume im Obergeschoss, ein Bad, ein Gäste-WC, ein Hauswirtschaftsraum und eine eigene Terrasse pro Wohneinheit. Zudem gehören zum Mietpreis pro Einheit zwei Stellplätze.
Planungsstand 14.04.2026 – Einzelne Details können sich im weiteren Projektverlauf noch ändern. Es wird auf Mieterwünsche eingegangen.
Lage
Wohnen im Biosphärenreservat Schaalsee.
Zarrentin am Schaalsee liegt im Biosphärenreservat Schaalsee im Landkreis Ludwigslust-Parchim, direkt an der Grenze zu Schleswig-Holstein. Die Stadt ist über die Autobahnabfahrt „Zarrentin" an die A 24 zwischen Hamburg und Berlin angebunden.
Ratzeburg (ca. 18 km) und Mölln (ca. 17 km) liegen in der Nähe, die Landeshauptstadt Schwerin ist rund 35 km entfernt. Nächstgelegener Flughafen ist Lübeck (ca. 40 km), der Flughafen Hamburg liegt rund 73 km entfernt.
Der Bahnhof Boizenburg (ca. 25 Autominuten entfernt) liegt an der RE1-Linie „Hanse-Express" mit direkten Verbindungen zwischen Hamburg und Rostock.
In der näheren Umgebung liegen Wittenburg (ca. 13 km), Boizenburg/Elbe (ca. 27 km) und Lauenburg/Elbe (ca. 39 km). Wer in Hamburg, Schwerin oder Lübeck arbeitet und lieber am See als in der Stadt wohnt, findet in Zarrentin ein Reihenhaus zur Miete mit kurzem Weg zur Autobahn.
Für Mietinteressenten
Die wichtigsten Informationen auf einen Blick.
Wohnfläche
Jede Einheit ca. 110 m² Wohnfläche nach WoFlV. Nach DIN ca. 115 m².
Raumangebot
4 Zimmer über zwei Vollgeschosse, keine Dachschrägen: Wohnen/Essen, Küche, drei Räume im Obergeschoss, Bad, Gäste-WC und HWR. Zusätzlich Lagermöglichkeit im Spitzboden.
Küche inklusive
Jede Wohneinheit erhält eine maßgeplante Einbauküche mit Geschirrspüler, Kühl-Gefrierkombination, Backofen auf Arbeitshöhe, Cerankochfeld und Stauraum.
Eigene Terrasse
Jede Wohneinheit ist mit einer ca. 21 m² großen Terrasse und eigener Zuwegung geplant.
Stellplätze
Insgesamt sind 12 Stellplätze vorgesehen – rechnerisch zwei Stellplätze je Wohneinheit. Dazu erhält jede Wohneinheit eine Wallbox-Vorbereitung im Stellplatzbereich.
Energie & Komfort
KfW-40-Energieeffizienzhaus mit Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung, Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, PV-Anlage mit Speicher und elektrischen Rollläden.
Eigener Garten
Jede Wohneinheit erhält einen eigenen Gartenbereich in Richtung Süden.
Nebenflächen
Für jede Wohneinheit sind ein Fahrradabstellplatz und eine Müllablage vorgesehen.
Wohnkonzept
Durchdacht vom Eingang bis zur Terrasse.
Die Einheiten sind praktisch und alltagstauglich geplant: kurze Wege, klare Raumstruktur und ein Erdgeschoss, das Wohnen, Kochen und den direkten Übergang zur Terrasse verbindet.
ca. 32 m²Wohnküche im Erdgeschoss
ca. 10 m²Bad im Obergeschoss
ca. 9 m²Hauswirtschaftsraum
21 m²Terrasse je Einheit
Wohnflächen
Nahezu gleiche Einheiten mit 110 m² Wohnfläche.
| Einheiten | Erdgeschoss | Obergeschoss | Gesamt nach WoFlV | Gesamt nach DIN |
|---|---|---|---|---|
| WE 1 bis WE 6Alle Einheiten | 57 m² | 54 m² | 110 m² | 115 m² |
Alle Flächenangaben sind auf ganze Quadratmeter gerundet. Da Räume und Gesamtflächen unabhängig voneinander gerundet werden, kann die Summe der Einzelwerte geringfügig von der angegebenen Gesamtfläche abweichen. Planungsstand 14.04.2026 – maßgeblich sind die genauen Werte in den Mietunterlagen.
Erdgeschoss
- Diele13 m²
- Wohnen/Essen24 m²
- Küche8 m²
- Gäste-WC3 m²
- HWR9 m²
Obergeschoss WE 2-5
- Flur6 m²
- Bad10 m²
- Schlafen12 m²
- Kind 113 m²
- Kind 212 m²
Obergeschoss WE 1 & 6
- Flur8 m²
- Bad10 m²
- Schlafen12 m²
- Kind 112 m²
- Kind 212 m²
Neben den drei Zimmern im Obergeschoss ist der Flur laut Bauplan bereits als Stellfläche für einen Homeoffice-Arbeitsplatz vorgesehen (Möblierung nicht im Mietpreis enthalten). Bei den Endeinheiten (WE 1 & 6) ist der Flur mit 8 m² besonders großzügig.
Küche inklusive
Einziehen und direkt loswohnen.
Ein besonderer Vorteil für Mietinteressenten: Jede Wohneinheit wird bereits mit einer maßgeplanten Einbauküche ausgestattet. Damit ist einer der wichtigsten Wohnbereiche von Anfang an hochwertig, funktional und passend zur Raumaufteilung vorbereitet.
Hinweis: KI-gestützte Visualisierung – Deko und Details können von der finalen Ausführung abweichen und sind nicht Bestandteil des Mietumfangs. Die Abbildung der Küche mit Fenster stellt die Reihenendhäuser (WE 1 und WE 6) dar.
Alltagskomfort
Die Küche ist schon drin.
Die Ausstattung erleichtert den Einzug, spart Anschaffungsaufwand und sorgt dafür, dass Kochen, Aufbewahren und Wohnen vom ersten Tag an gut funktionieren.
- Maßgeplante Einbauküche in jeder Wohneinheit
- Geschirrspüler für den komfortablen Alltag
- Geräumige Kühl-Gefrierkombination
- Backofen auf angenehmer Arbeitshöhe
- Cerankochfeld und viel Stauraum
Geschirrspüler
Kühl-Gefrierkombination
Backofen auf Arbeitshöhe
Viel Stauraum
Beim aktuellen Planungsstand können Mietinteressenten sich noch in die Küchenplanung und -ausstattung einbringen. Abweichungen von der Standardausstattung können mit Aufpreisen verbunden sein.
Ausstattung
Modern, energieeffizient und auf komfortables Wohnen ausgelegt.
KfW-40-Standard
Geplant als KfW 40 Energieeffizienzhaus mit 12 cm Untersohlendämmung, 18 cm Außenwanddämmung und dreifach verglasten Fenstern.
Luftwärmepumpe
Jede Einheit ist mit einer effizienten Bosch-Wärmepumpe mit Warmwasserspeicher ausgestattet.
Fußbodenheizung
Fußbodenheizung im Erdgeschoss und Obergeschoss für angenehme Wärme und gute Möblierbarkeit.
Lüftung
Bosch-Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung – praktisch für ein angenehmes Raumklima in einem modernen Neubau.
Elektrische Rollläden
Elektrische Rollläden an allen Fenstern.
Terrasse
Jede Einheit erhält eine eigene Terrasse mit ca. 21 m² – ideal für Alltag, Familie und ruhige Außenzeit.
Stellplätze
Jede Wohneinheit erhält zwei eigene Stellplätze, eine Wallbox-Vorbereitung im Stellplatzbereich sowie eigene Bereiche für Fahrräder und Müllablage. Die Installation einer Wallbox ist nach Absprache durch den Eigentümer zum Mietbeginn möglich.
PV-Anlage inklusive
Jede Wohneinheit erhält eine eigene PV-Anlage mit Batteriespeicher.
Einbauküche inklusive
Jede Wohneinheit wird mit maßgeplanter Küche, Geschirrspüler, Kühl-Gefrierkombination, Backofen auf Arbeitshöhe, Cerankochfeld und viel Stauraum ausgestattet.
Eigener Garten
Jede Wohneinheit erhält einen eigenen Gartenbereich in Richtung Süden.
Eigene Zuwegung
Jede Wohneinheit verfügt über eine eigene Zuwegung zum Eingang.
Spitzboden
Zusätzliche Lagermöglichkeit im Spitzboden, nicht ausbaufähig zu Wohnraum.
Planungsstand 14.04.2026 – einzelne Ausstattungsmerkmale und Maße können sich im weiteren Bauverlauf noch ändern.
Grundrisse
Die Pläne zeigen die klare Aufteilung der sechs Wohneinheiten.
Ansicht
Straßenseite (Nordwesten) mit allen sechs Eingängen
Erdgeschoss
Wohnen/Essen, Küche, Diele, HWR, WC und Terrasse
Obergeschoss
Bad, Schlafen, zwei weitere Zimmer und Flur
Schnitt
Zwei Vollgeschosse mit Spitzboden als Lagermöglichkeit (nicht ausbaufähig zu Wohnraum)
Hinweis: Die eingebundenen Planansichten dienen der Orientierung (Planungsstand 14.04.2026). Maßgeblich sind die jeweils finalen Ausführungs- und Mietunterlagen.
Baufortschritt
So sieht der aktuelle Stand vor Ort aus.
Fotos vom Baugrundstück, laufend ergänzt. Planungsstand 14.04.2026 – der bauliche Fortschritt kann von der ursprünglichen Planung abweichen.
Außenbereich & Grundstück
Alles sinnvoll auf dem Grundstück organisiert.
Der Lageplan zeigt die sechs Eingänge, die privaten Terrassen, die Stellplätze sowie separate Bereiche für Fahrräder und Müll.
Neuer Heegen 29 a-f
Jede Einheit ist mit eigener Zuwegung, Terrasse, Stellplätzen sowie zugeordneten Außenflächen für Fahrrad und Müll geplant.
- 6 Wohneinheiten mit eigenen Eingängen
- 6 Terrassen mit je ca. 21 m²
- 12 Stellplätze mit je ca. 13 m²
- Fahrradabstellplatz und Müllablage für jede Einheit vorgesehen
- Eigener Gartenbereich in Richtung Süden
Planungsstand 14.04.2026 – Maße und Lage einzelner Elemente auf dem Grundstück können sich noch ändern.
Häufige Fragen
Reihenhaus mieten in Zarrentin – die wichtigsten Antworten.
Gibt es in Zarrentin am Schaalsee Reihenhäuser zur Miete?
Ja. Im Neubauprojekt Neuer Heegen 29 a-f entstehen sechs Reihenhäuser zur Miete – zwei Reihenendhäuser und vier Reihenmittelhäuser – mit je ca. 110,6 m² Wohnfläche nach WoFlV, 4 Zimmern, eigener Terrasse, eigenem Gartenbereich und zwei Stellplätzen.
Sind das Wohnungen oder Häuser?
Es sind Häuser zur Miete: Jede Wohneinheit ist ein eigenes Reihenhaus über zwei Vollgeschosse ohne Dachschrägen, mit eigenem Eingang, eigener Zuwegung, Terrasse und Gartenbereich.
Ich suche eine Doppelhaushälfte – passt das Projekt?
Die beiden Reihenendhäuser (WE 1 und WE 6) haben wie eine Doppelhaushälfte nur eine gemeinsame Wand mit dem Nachbarn, einen größeren Flur im Obergeschoss (8 m²) und eine Küche mit Fenster. Eine klassische Doppelhaushälfte ist das Projekt nicht.
Wie groß sind die Häuser?
Jede Wohneinheit hat ca. 110,6 m² Wohnfläche nach WoFlV (nach DIN ca. 115 m²), 4 Zimmer, Bad, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum (HWR) und eine Terrasse mit ca. 21 m².
Ist eine Einbauküche enthalten?
Ja, jede Wohneinheit erhält eine maßgeplante Einbauküche mit Geschirrspüler, Kühl-Gefrierkombination, Backofen auf Arbeitshöhe und Cerankochfeld. Beim aktuellen Planungsstand können Mietinteressenten sich noch in die Küchenplanung einbringen; Abweichungen von der Standardausstattung können mit Aufpreisen verbunden sein.
Wie ist die Anbindung nach Hamburg, Schwerin und Lübeck?
Zarrentin liegt direkt an der A 24 zwischen Hamburg und Berlin (Abfahrt Zarrentin). Schwerin ist rund 35 km entfernt, der Flughafen Lübeck ca. 40 km, der Flughafen Hamburg rund 73 km. Der Bahnhof Boizenburg (ca. 25 Autominuten) liegt an der RE1-Linie Hamburg–Rostock.
Kann ich ein Elektroauto laden?
Jede Wohneinheit erhält eine Wallbox-Vorbereitung im Stellplatzbereich. Die Installation einer Wallbox ist nach Absprache durch den Eigentümer zum Mietbeginn möglich.
Was kostet die Miete und wann kann ich einziehen?
Mietpreis, Bezugszeitpunkt und Vergabe der Einheiten werden individuell auf Anfrage mitgeteilt – per Telefon unter 038842 289818, per WhatsApp oder per E-Mail an info@schoenwitz.immo.
Planungsstand 14.04.2026 – alle Maße und Ausstattungsangaben können sich im weiteren Projektverlauf noch ändern. Maßgeblich sind die Mietunterlagen.
Kontakt
Mietinteresse?
Für Fragen zum Projekt Neuer Heegen, zur Verfügbarkeit, zu Mietkonditionen oder zur weiteren Planung erreichen Sie Schönwitz Immobilien direkt per Telefon oder E-Mail.
Mietpreis, Bezugszeitpunkt und Vergabe der Einheiten werden individuell auf Anfrage mitgeteilt.
Impressum
Angaben
Schönwitz Immobilien eGbR
Hauptstraße 35
19258 Gallin
Vertreten durch:
Christian Schönwitz und Daniel Schönwitz
Kontakt:
038842 289818
info@schoenwitz.immo
Registereintrag:
Amtsgericht Schwerin, Gesellschaftsregister Nr. GsR 420
Umsatzsteuer-ID:
Nicht vorhanden.
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